Faire un prêt ou pas ?

Dois-je REFINER UN PRÊT DE 30 ANS neuf? Avec des frais d'intérêt si bas, on me demande généralement si vous devez refinancer dans une autre hypothèque de 30 ans ou opter pour une hypothèque à plus court terme. En me fondant sur votre situation monétaire, je vous encourage à parler avec un planificateur monétaire et / ou votre comptable, car ils pourraient avoir d'autres stratégies basées sur votre image monétaire complète.

Vous avez probablement déjà payé votre prêt hypothécaire actuel pendant 5 ans ou plus, vous voudrez peut-être envisager une hypothèque de 25 ans ou une hypothèque de plus courte durée si votre objectif est de continuer à rembourser votre prêt hypothécaire dans 25 ans ou plus. Moins. Si votre objectif est de maximiser la quantité que vous économiserez chaque mois avec des frais d'intérêt moins élevés qu'il serait logique de refinancer dans un autre prêt de 30 à 12 mois.

Il peut être plus facile de rembourser votre prêt hypothécaire plus tôt si vous décidez d'un prêt hypothécaire de 30 à 12 mois en effectuant un versement hypothécaire supplémentaire chaque année. Le résultat de cela peut être un peu comme l'utilisation d'un programme bimensuel. Vous pouvez profiter de la création du paiement supplémentaire lorsque vous recevez votre remboursement d'impôt ou un bonus, et bien d'autres. Bien que ce ne soit pas courant, il est préférable de confirmer auprès de votre prêteur actuel qu'il n'y a pas de pénalités de remboursement anticipé et que vos frais supplémentaires iront au principal uniquement par rapport au principal et aux intérêts.

Si vous souhaitez faire des fonds supplémentaires ou calculer votre paiement à un terme de 25, 20 ou 15 ans, j'ai une solution facile pour vous. J'ai un calculateur d'hypothèque sur ma page Web à https://www.jimkaisermortgages.com/profile/calculators. Vous pouvez éventuellement entrer le montant du prêt hypothécaire, vos nouveaux frais d'intérêt et la durée de votre prêt hypothécaire et il calculera pour vous un tout nouveau coût du capital et des intérêts. Par exemple, si le montant de votre nouveau prêt est de 250 000 $ et que votre nouveau taux d'intérêt est de 3,50%, votre capital et vos intérêts peuvent être de 1 122,61 $ sur une hypothèque de 30 ans. En changeant la durée du prêt de 30 ans à 25 ans, vous constaterez peut-être que le principal et les frais d'intérêt peuvent être de 1 251,56 $. Dans cet exemple, dans le cas où vous deviez rembourser votre prêt hypothécaire en 25 ans, il vous suffit de faire un supplément de 128, 95 $ par mois dans le sens de votre capital. Vous pouvez également réglementer la durée pour refléter les frais que vous pouvez vous permettre. Un avantage supplémentaire de ce rapport est qu'il offre également des paiements complets et une curiosité totale sur la période de temps que vous choisissez.

Je vous encourage à contacter un prêteur de la région ou n'hésitez pas à réussir avec moi, afin que vous ayez suffisamment de données pour faire une bonne détermination pour chaque période longue et brève. Il y a des coûts liés au refinancement de votre prêt hypothécaire, y compris une toute nouvelle évaluation, une couverture d'assurance titres, des frais de traitement, etc. Les frais de clôture ont tendance à se situer entre 3 000 $ et 4 000 $, y compris les prépayés, de sorte que le remboursement de ces prix peut prendre plusieurs années.

La plupart des propriétaires de maison en ce moment ont une hypothèque de 30 ans. En refinançant un prêt hypothécaire de 30 à 12 mois à une période plus courte, vous économiserez un peu en paiements d'intérêts, mais les fonds mensuels pourraient également être plus importants. Habituellement, les frais d'intérêt sur un prêt hypothécaire à court terme peuvent être diminués et, dans certains cas, vous serez en mesure de réduire la durée de votre prêt hypothécaire et d'avoir le même paiement mensuel. J'encourage les emprunteurs à envisager un prêt hypothécaire de 30 ans avec le choix d'effectuer des paiements plus importants pour vous aider à le rembourser plus tôt. Cela vous donnera la possibilité de réduire les frais au cas où votre situation financière changerait.

Si vous vous inscrivez à un programme de paiement aux deux semaines, vous payez la moitié de vos frais hypothécaires mensuels une fois toutes les deux semaines, rachat de prêt consommation Guadeloupe ce qui équivaut à 26 fonds ou 13 versements mensuels pour les 12 mois. L'avantage de faire cela est que vous diminuerez votre stabilité du capital plus tôt et paierez beaucoup moins en intérêts. Vous pouvez normalement rembourser votre prêt hypothécaire 5 à 6 ans plus tôt avec un prêt hypothécaire de 30 ans en utilisant un plan de frais aux deux semaines. Le plus nécessaire, vous économiserez des milliers de dollars sur les frais d'intérêt et rembourserez votre capital plus rapidement. Lorsque vous décidez de faire cela, je vous recommande d'avoir le choix de revenir au programme de paiement mensuel au cas où votre situation financière changerait.